Estimation théorique
Rue de Prunay,10320 Saint Jean de Bonneval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Prunay,10320-Saint Jean de Bonneval indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-01 | 27 | RUE DE PRUNAY | 4 | 140 | 2057 | 243350€ | 1738€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DE PRUNAY | 3 | 88 | 2324 | 115200€ | 1309€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE PRUNAY | 5 | 144 | 1185 | 190000€ | 1319€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE PRUNAY | 4 | 114 | 1645 | 208000€ | 1825€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE MAUGRES | 2 | 119 | 1440 | 50000€ | 420€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 165 | 1320 | 85320€ | 517€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 212 | 1170 | 300000€ | 1415€ |
2019-07-26 | 1 | RLE DU PRESSOIR | 3 | 84 | 545 | 110000€ | 1310€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 125 | 512 | 58000€ | 464€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU VIARD | 7 | 154 | 500 | 197000€ | 1279€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE GARNIER | 6 | 165 | 2052 | 289800€ | 1756€ |
2022-10-04 | 9 | RUE BASSE GARNIER | 0 | 16 | 778 | 163000€ | 10188€ |
2022-09-29 | 11 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 190 | 1046 | 329000€ | 1732€ |
2020-02-11 | 15 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 107 | 1154 | 159000€ | 1486€ |
2020-12-24 | 19 | RUE BASSE GARNIER | 4 | 150 | 218 | 245000€ | 1633€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 1182 | 192250€ | 1131€ |
2019-08-31 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 1083 | 199200€ | 1953€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE MAUGRES | 3 | 152 | 3498 | 312000€ | 2053€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES BIGNONS | 3 | 79 | 380 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DES BIGNONS | 4 | 104 | 1497 | 125000€ | 1202€ |
2020-09-02 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 414 | 47250€ | 400€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE MAUGRES | 6 | 216 | 2082 | 200000€ | 926€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES BIGNONS | 4 | 89 | 22 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE MAUGRES | 4 | 92 | 947 | 198000€ | 2152€ |
2020-03-13 | 17 | RUE GARNIERE | 6 | 119 | 391 | 196000€ | 1647€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES BIGNONS | 3 | 55 | 1208 | 75000€ | 1364€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE CHANAY | 3 | 111 | 655 | 85000€ | 766€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHANAY | 3 | 111 | 655 | 140000€ | 1261€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA ROUSSELOTTE | 5 | 159 | 842 | 190000€ | 1195€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DE CHANAY | 7 | 161 | 2562 | 280000€ | 1739€ |
2022-05-19 | 2 | IMP CHAMP ROUGE | 3 | 81 | 950 | 81844€ | 1010€ |
2022-04-15 | 20 | RUE AUX COURBES | 5 | 104 | 773 | 152000€ | 1462€ |
2021-07-09 | 18 | RUE AUX COURBES | 4 | 132 | 554 | 255000€ | 1932€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 430 | 175000€ | 2059€ |
2021-01-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 82 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 756 | 162000€ | 2455€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 756 | 168600€ | 2555€ |
2019-07-01 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 709 | 119450€ | 1866€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 153 | 1030 | 150000€ | 980€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRANDE RUE | 8 | 204 | 562 | 175000€ | 858€ |
2020-11-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 1531 | 151270€ | 1759€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 4 | 135 | 584 | 40000€ | 296€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 188 | 888 | 325000€ | 1729€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 203 | 888 | 85320€ | 420€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU GUE | 6 | 152 | 1913 | 302000€ | 1987€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 4 | 76 | 1385 | 105000€ | 1382€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE PAYN | 3 | 130 | 1975 | 246750€ | 1898€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 114 | 440 | 70000€ | 614€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 114 | 440 | 100000€ | 877€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 3 | 80 | 881 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 3 | 114 | 856 | 215000€ | 1886€ |
2019-08-05 | 9 | IMP DES TRANCHEES | 3 | 140 | 1295 | 113000€ | 807€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES OUCHES VIOLETTES | 1 | 43 | 320 | 100000€ | 2326€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 137 | 1000 | 245403€ | 1791€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE LA CITATION | 3 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2021-02-22 | 19 | RUE DU CAROUGE | 1 | 84 | 388 | 178100€ | 2120€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 3 | 69 | 758 | 107500€ | 1558€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 5 | 123 | 646 | 148000€ | 1203€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES CLOS D'AUBETERRE | 4 | 80 | 714 | 189000€ | 2363€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE L OUSSE | 3 | 59 | 1000 | 172000€ | 2915€ |
2020-02-20 | 28 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 131 | 1824 | 166700€ | 1273€ |
2019-12-12 | 23 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 100 | 1143 | 210000€ | 2100€ |
2020-11-13 | 14 | RTE NATIONALE 77 | 8 | 404 | 1480 | 327500€ | 811€ |
2021-04-28 | 19 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 179 | 1005 | 130000€ | 726€ |
2022-02-18 | 8 | RTE NATIONALE 77 | 7 | 230 | 3827 | 165000€ | 717€ |
2020-04-17 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 83 | 1160 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA HERSE | 2 | 85 | 744 | 183900€ | 2164€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA CITATION | 4 | 106 | 1347 | 150000€ | 1415€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU HAUT | 5 | 105 | 1266 | 105000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA HERSE | 6 | 160 | 707 | 205000€ | 1281€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE LA CITATION | 4 | 90 | 1183 | 127500€ | 1417€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 550 | 188000€ | 2238€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 145 | 1037 | 225000€ | 1552€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 73 | 769 | 166125€ | 2276€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 121 | 693 | 120000€ | 992€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DU HAUT | 3 | 80 | 4355 | 129000€ | 1613€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 615 | 125000€ | 1488€ |
2020-03-18 | 22 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 75 | 680 | 172600€ | 2301€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DU HAUT | 6 | 119 | 1670 | 197200€ | 1657€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DU HAUT | 4 | 104 | 1014 | 161000€ | 1548€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 1131 | 171552€ | 2118€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES PRES LE DEVANT | 3 | 68 | 1032 | 186000€ | 2735€ |
2019-09-13 | 4 | IMP DE LA CACHATTE | 4 | 94 | 914 | 200500€ | 2133€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA CACHATTE | 4 | 95 | 1000 | 225000€ | 2368€ |
2020-01-15 | 9 | LA RUE DE COUILLY | 3 | 94 | 1589 | 130000€ | 1383€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 159 | 926 | 200000€ | 1258€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 78 | 1250 | 120000€ | 1538€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 1067 | 200000€ | 2273€ |
2019-05-06 | 5 | RUE ROBERT PIEDS | 5 | 88 | 901 | 164000€ | 1864€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 120 | 900 | 203000€ | 1692€ |
2023-02-10 | 3 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 120 | 900 | 237500€ | 1979€ |
2019-05-14 | 28 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 4 | 132 | 1568 | 158650€ | 1202€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 167 | 540 | 160000€ | 958€ |
2023-01-12 | 16 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 75 | 3000 | 299000€ | 3987€ |
2021-09-09 | 39 | RUE DES PRES LE DEVANT | 2 | 50 | 550 | 46000€ | 920€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 4 | 88 | 934 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 3 | 100 | 1376 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 4 | 100 | 853 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DU CHAMP AU PRIEUR | 5 | 128 | 984 | 171500€ | 1340€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DES POTERNES | 5 | 150 | 1655 | 167900€ | 1119€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES POTERNES | 4 | 78 | 849 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES POTERNES | 4 | 78 | 849 | 210950€ | 2704€ |
2021-01-25 | 3 | LE BATARD | 4 | 99 | 1267 | 149000€ | 1505€ |
2020-10-22 | 2 | CHAMP LA VILLE | 4 | 136 | 2938 | 160000€ | 1176€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L'OUSSE | 3 | 70 | 597 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-07 | 15 | RTE DE FLOGNY | 6 | 124 | 810 | 204550€ | 1650€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 240 | 2682 | 324100€ | 1350€ |
2021-09-30 | 9 | CHE DES VERGERS | 4 | 104 | 1500 | 235446€ | 2264€ |
2021-03-01 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 132 | 901 | 182000€ | 1379€ |
2021-05-12 | 5 | CHE DES VERGERS | 3 | 82 | 460 | 144000€ | 1756€ |
2019-10-04 | 3 | RTE DE VILLERY | 3 | 62 | 1665 | 145000€ | 2339€ |
2021-07-26 | 4 | CHE DES VERGERS | 8 | 150 | 1032 | 236100€ | 1574€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DES VIGNES GODOT | 4 | 158 | 528 | 273000€ | 1728€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE LA SERONNE | 4 | 131 | 1000 | 237500€ | 1813€ |
2019-09-23 | 13 | CHAMP CREVOT | 2 | 75 | 615 | 109000€ | 1453€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA CHAMBRE AU LOUP | 6 | 126 | 658 | 225000€ | 1786€ |
2021-04-29 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 436 | 147000€ | 1470€ |
2023-06-19 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 814 | 112000€ | 1037€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DE LA CHAMBRE AU LOUP | 4 | 149 | 662 | 210150€ | 1410€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DE LA CHAMBRE AU LOUP | 4 | 149 | 662 | 247500€ | 1661€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DE LA SERONNE | 5 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-15 | 2 | VC DES PETITS CHAMPS | 4 | 105 | 370 | 220000€ | 2095€ |
2022-07-20 | 63 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 167 | 2219 | 178000€ | 1066€ |
2019-09-30 | 3 | RTE DES LACS | 2 | 73 | 1128 | 60000€ | 822€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DE LA CHAMBRE AU LOUP | 5 | 140 | 1314 | 245000€ | 1750€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE LA MOGNE | 4 | 98 | 1670 | 145000€ | 1480€ |
2021-11-19 | 58 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 1391 | 210000€ | 1400€ |
2021-01-25 | 32 | IMBAUD | 2 | 75 | 1193 | 50000€ | 667€ |
2019-10-28 | 7 | RTE DES LACS | 4 | 88 | 610 | 116000€ | 1318€ |
2021-09-06 | 29 | IMBAUD | 4 | 125 | 1740 | 179000€ | 1432€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 1110 | 285000€ | 1900€ |
2021-11-18 | 52 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 120 | 262 | 167000€ | 1392€ |
2023-06-06 | 10 | RLE AUX GUES | 4 | 130 | 464 | 230000€ | 1769€ |
2020-12-14 | 54 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 124 | 1488 | 202000€ | 1629€ |
2022-05-11 | 27 | IMBAUD | 6 | 120 | 1724 | 190300€ | 1586€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 7 | 188 | 666 | 330000€ | 1755€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 690 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-17 | 55 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 67 | 298 | 107750€ | 1608€ |
2022-11-02 | 55 | RUE GRANDE RUE | 6 | 133 | 700 | 225000€ | 1692€ |
2023-03-15 | 23 | RTE DE LA FORET | 4 | 80 | 1580 | 117500€ | 1469€ |
2019-07-26 | 11 | RTE DU HAUT DU LOY | 5 | 146 | 1920 | 90000€ | 616€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 60 | 963 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-30 | 19 | RTE DE LA FORET | 4 | 124 | 390 | 217000€ | 1750€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE LA CHAMBRE AU LOUP | 5 | 150 | 879 | 160000€ | 1067€ |
2021-10-04 | 5 | RTE DE LA FORET | 5 | 106 | 573 | 205000€ | 1934€ |
2022-08-02 | 37 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 737 | 170000€ | 1504€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 500 | 179000€ | 2011€ |
2022-12-29 | 8 | RTE DES MAUPAS | 4 | 104 | 344 | 185000€ | 1779€ |
2023-02-06 | 29 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 80 | 510 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-02 | 33 | RUE GRANDE RUE | 6 | 198 | 1214 | 285000€ | 1439€ |